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有巢氏房屋表示，內湖、大安與士林雙雙獲得大多數買方客群的青睞，成為奢侈稅前房市交易最熱絡的行政區。

【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅即將於6月1日正式上路，5月份買方回流的情況逐漸回穩，短期投機炒作房價的買賣雙方退場之後，買方由自住與長期資產配置的客群成為房屋市場的主力。根據有巢氏房屋統計5月與4月份比較，北市房屋市場的買方以自住與長期資產配置的兩大客群區分，分析近期買方購屋主要坐落於那些行政區，調查結果發現，內湖、大安與士林雙雙獲得大多數買方客群的青睞，成為奢侈稅前房市交易最熱絡的行政區。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，奢侈稅利空衝擊漸已落定，投機客手上來不及脫手的物件，幾乎都轉售為租的長期置產模式，等到持有超過2年時，再視當時房市情況做處理。對於自住型與資金充裕的買方，因觀望不明的態度散去之後，越來越多的買方願意進場看屋議價，積極尋找合適的房屋與置產標的。5月份房市延續4月下旬緩步回溫的趨勢，平均房價持平而各區成交量呈現小幅的成長。

根據有巢氏房屋統計分析，台北市兩大購屋族群自住型(首購與換屋)與資產配置(置產與贈與)客群中，對於台北市行政區有不同程度的偏好，其中內湖、大安與士林3區，同時受到兩方族群高度的喜愛，而內湖區為自住型買方最多的區域，5月份佔比高達16.7﹪居冠；資產配置客群的最多的則是中山區，5月份佔比達15.5﹪最高。

依自住型買方聚集的行政區前5名為內湖、文山、北投、士林與大安區，其中內湖與文山區的買方合計佔比即佔各區總和3成以上；而資產配置型買方聚集的行政區前5名為中山、信義、內湖、大安與士林區。劉炳耀觀察，自住型買方多集中在市郊區，由於一般首購預算的物件相對多且能兼具休閒生活的環境品質；而資產配置的買方則集中在市中心區，因為高度看好未來台北市中心房價的發展，資金充裕的置產客還是以台北市中心的精華地段，選擇最佳標的做購置。因此，市中心的平均房價逐步的成長情勢，也代表著台灣未來經濟發展的一項參考指標。