【MyGoNews蕭又安】房地產業者表示，北市購屋的買方區域性強烈，主要是因為習慣附近的生活環境或就近家人的住所，方便相互照應。尤其都市化明顯的台北市而言，各區的基本生活機能水平相當，所以跨區的買方都是自身居住的附近。
觀察2011年文山區買方市場，除原本強勁的區域購屋客層外，近來也發現有不少信義、大安的換屋族群選擇到此定居。分析其原因，不外乎是文山區擁有景美溪、醉夢溪、貓空等山河景觀，且有捷運文湖線連接大安區、信義快速道路直通信義區，交通機能便利。
此外，文山區更擁有政治大學、政大附中、再興中小學、靜心中小學與景美女中等明星學區，吸引不少注重小孩教育與生活環境的家長在此購屋，成為當地房價的一大主要支撐。
文山區房價抗跌，銷售情形超乎想像
根據台灣不動產交易中心2011年第一季季報顯示，北市信義區4月成屋平均房價高達64.43萬元、大安區高達74.91萬元，而文山區成屋平均價僅36.82萬元，面對奢侈稅重擊，信義區房價大跌5.81％，而文山區房價仍有0.52％的上漲，顯示出區段價值在市中心房價飆漲的影響下，在購屋民眾心中已有所提昇，保值性於熊市時盡顯無疑。
除了保值效能之外，文山區房市未來更有捷運議題等待發酵，因此，已有建商於2010年底鎖定文山區高資產族群推出豪宅等級產品，號召對生活住家環境特別注重的買家遷居山、河景色中，根據實際的市場調查，銷售情形超乎想像。
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