【全陽建設】北市買新屋 文山區最幸福、信義區最痛苦-全陽當代ART DECO 木柵路三段81號旁 (02)86616668

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信義區民眾賺得多，但房價也高，預售屋購屋痛苦指數最高。

【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市12個行政區住戶，哪一區的購屋幸福指數最高嗎? 住展雜誌統計北市預售屋購屋幸福指數，結果是文山區以12.8的購屋幸福指數，奪得台北市購屋幸福指數排行的第1名，坐擁信義計劃區的信義區，該區住戶以購屋幸福指數分數為26.4，成為購屋幸福指數排行的倒數第1名。

住展雜誌統計台北市各行政區購屋幸福指數排行，前3名依續是文山區、北投區與大同區。前兩區位於台北市的近郊，顯示台北市近郊的房價，因為相對市中心為低，成為購屋幸福指數優先的主因，另外老舊市區的大同區，則因大型都市更新不易，房價上揚有限，成為購屋幸福指數的第3名。

住展雜誌這份統計，是根據台北市12個行政區的預售屋平均房價，以該區住戶購買或換購當區40坪3房的房屋總價，除以台北市政府98年度，台北市各行政區平均每戶家庭年總收入，換算出所謂的「購屋幸福指數」。

購屋幸福指數分數愈低，表示該區住戶，在該區購屋或換屋的能力愈強，以購屋幸福指數第1名的文山區為例，文山區預售屋平均房價46.4萬元一坪，購買一戶40坪的預售屋，房屋總價為1,856萬元，除以文山區平均每戶家庭年所得總收入144.9萬元，得到12.8的數字。也就是說，幸福指數第1名的文山區現有住戶，如果要買1間或換1間40坪的房子，要12.8年不吃不喝可買到，第2名的北投區要13.3年，第3名的大同區則要14.5年。

北市信義區，因為信義計劃區預售豪宅，動輒開價150~200萬元一坪，使信義區的預售屋平均房價高達95.1萬元一坪，區內購買1戶40坪的預售屋，房屋總價為3,804萬元，除以信義區平均每戶家庭年所得總收入143.8萬元，得到26.4的數字。也就是說，幸福指數最後1名的信義區現有住戶，如果要買1間或換1間40坪的房子，要26.4年不吃不喝才可以買到。